Verkoop
U wilt uw woning verkopen? Daar komt heel wat bij kijken.
Wat kunnen wij voor u betekenen
Vraagprijs bepalen
Een goede prijs voor uw woning is belangrijk. Niet te laag, maar ook niet te hoog. Wij komen bij u thuis om uw woning te bekijken. wij letten dan op de ligging en de technische staat van uw woning. De informatie over eventuele gebreken is ook erg belangrijk. Ook willen wij financiële zaken als servicekosten, gemeentelijke belastingen of erfpacht van u weten. Aan de hand van opbrengsten van verkochte woningen in de omgeving en de overige factoren wordt de vraagprijs vastgesteld.
Aanmelding van uw woning
Bij in verkoop name worden foto’s en plattegronden van uw woning gemaakt, waarna de woning met deze gegevens en uiteraard een “pakkende verkooptekst” op Funda en onze eigen website wordt geplaatst.
De woning verkoopgereed maken
Zorg dat uw woning er netjes bij staat. Potentiële kopers moeten het gevoel hebben dat het prettig wonen is. Verhelp kleine mankementen, bijvoorbeeld een lekkende kraan, een klemmende deur en een raam met een barst. Zorg ook dat de tuin er uitnodigend uitziet.
De bezichtiging
Wij coördineren en begeleiden de bezichtigingen. In overleg met u en de kandidaat-kopers, stellen wij een tijdstip vast. Zelf hoeft u niet bij een bezichtiging aanwezig te zijn (mag uiteraard wel). Kijkers stellen namelijk vaak meer vragen als u er niet bij bent. Bovendien durven ze meer te zeggen en brengen ze eventuele onduidelijkheden gemakkelijker naar voren. Na de bezichtiging brengen wij verslag aan u uit over het resultaat.
De onderhandelingen
Voor de onderhandelingen kunt u op ons vertrouwen. Door onze ervaring weten wij niet alleen wat uw huis minimaal moet opbrengen, maar ook hoe u er zoveel mogelijk voor kunt krijgen. Daarom stellen wij samen met u vooraf vast welke biedingstactiek wij het best kunt volgen.
De ondertekening van de koopakte
Wanneer u en de koper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Wij nemen met u de akte zorgvuldig door en daarna zet u uw handtekening als alles volgens u juist is weergegeven. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten. De koper ontvangt een afschrift van de akte. Vanaf dat moment heeft hij nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin hij alsnog van de aankoop kan afzien. Eveneens kan het koopcontract nog ontbonden worden op basis van de ontbindende voorwaarden die erin staan.
Naar de notaris
De ondertekende koopakte en alle relevante stukken gaan naar de notaris. Zodra de notaris de koopakte heeft ontvangen, stelt hij een tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. Een aantal dagen voor de levering krijgt u van de notaris een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening.
- Hoe bepaal ik de vraagprijs?
- Vraag ik te veel of te weinig?
- Welke risico’s loop ik?
- Hoe verkoop ik mijn woning in deze markt zo snel mogelijk?
- Hoe stel ik een koopovereenkomst op?
- Welke notaris moet ik kiezen?
Wat kunnen wij voor u betekenen
Vraagprijs bepalen
Een goede prijs voor uw woning is belangrijk. Niet te laag, maar ook niet te hoog. Wij komen bij u thuis om uw woning te bekijken. wij letten dan op de ligging en de technische staat van uw woning. De informatie over eventuele gebreken is ook erg belangrijk. Ook willen wij financiële zaken als servicekosten, gemeentelijke belastingen of erfpacht van u weten. Aan de hand van opbrengsten van verkochte woningen in de omgeving en de overige factoren wordt de vraagprijs vastgesteld.
Aanmelding van uw woning
Bij in verkoop name worden foto’s en plattegronden van uw woning gemaakt, waarna de woning met deze gegevens en uiteraard een “pakkende verkooptekst” op Funda en onze eigen website wordt geplaatst.
De woning verkoopgereed maken
Zorg dat uw woning er netjes bij staat. Potentiële kopers moeten het gevoel hebben dat het prettig wonen is. Verhelp kleine mankementen, bijvoorbeeld een lekkende kraan, een klemmende deur en een raam met een barst. Zorg ook dat de tuin er uitnodigend uitziet.
De bezichtiging
Wij coördineren en begeleiden de bezichtigingen. In overleg met u en de kandidaat-kopers, stellen wij een tijdstip vast. Zelf hoeft u niet bij een bezichtiging aanwezig te zijn (mag uiteraard wel). Kijkers stellen namelijk vaak meer vragen als u er niet bij bent. Bovendien durven ze meer te zeggen en brengen ze eventuele onduidelijkheden gemakkelijker naar voren. Na de bezichtiging brengen wij verslag aan u uit over het resultaat.
De onderhandelingen
Voor de onderhandelingen kunt u op ons vertrouwen. Door onze ervaring weten wij niet alleen wat uw huis minimaal moet opbrengen, maar ook hoe u er zoveel mogelijk voor kunt krijgen. Daarom stellen wij samen met u vooraf vast welke biedingstactiek wij het best kunt volgen.
De ondertekening van de koopakte
Wanneer u en de koper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Wij nemen met u de akte zorgvuldig door en daarna zet u uw handtekening als alles volgens u juist is weergegeven. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten. De koper ontvangt een afschrift van de akte. Vanaf dat moment heeft hij nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin hij alsnog van de aankoop kan afzien. Eveneens kan het koopcontract nog ontbonden worden op basis van de ontbindende voorwaarden die erin staan.
Naar de notaris
De ondertekende koopakte en alle relevante stukken gaan naar de notaris. Zodra de notaris de koopakte heeft ontvangen, stelt hij een tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. Een aantal dagen voor de levering krijgt u van de notaris een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening.
Wilt u een vrijblijvende afspraak?
Neem dan contact met ons op!
Wij helpen u graag met het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning
Wij helpen u graag met het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning
